首套房首付比例进入15%时代场迎来将会迎来什么样的新变局

阳光的丁丁

今天，我们要聊一聊近期国内房地产市场的一些新动态。首先，我们关注到的是广州刚刚发布的优化房地产政策相关通知。紧随其后，深圳也立即跟进了房地产信贷新政。这一系列动作无疑为房地产市场注入了一剂强心针。

首套房首付比例进入15%时代场迎来将会迎来什么样的新变局

根据深圳市**调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。这一政策的出台，对于广大购房者来说无疑是一个利好消息。它不仅降低了购房的门槛，还为购房者提供了更多的选择空间。

目前，四大一线城市中已有上海、广州、深圳三城先后对房地产信贷政策等多方面进行相关政策的优化调整。其中，上海与深圳首、二套房首付比例、贷款利率整体保持一致，而广州则是将首、二套房最低首付比例调整至15%、25%，并取消了房贷利率下限。

易居研究院研究总监严跃进也表示，此次深圳和上海的首付比例是一致的，而广州明显“向二线城市看齐”。预计未来全国仅有北京、上海和深圳3个城市首套房首付比例为20%，而其他城市则为15%。这意味着如今房贷新格局已经形成，即全面进入首套房首付比例15%的时代。这也意味着加杠杆周期全面开启，其对于后续构建全方位宽松的房贷政策环境具有积极的作用。

楼市又来到一波需要刺激的阶段，对于大多数人来说有没有刺激都一样。存量房贷只希望能利率同步下调，至于想投资的人来说可能需要冷静。房子出租收益是非常低的，过去因为楼市一直在起伏上涨，大家不在乎房租收益。未来可能出租收益不光是低的问题了，而是很多房子都很难出租出去了。

总的来说，这次一线城市对房地产信贷政策的优化调整，不仅有助于稳定房地产市场，还能为广大购房者提供更多的购房机会。我们期待这一政策能够为房地产市场带来更多的活力和机遇。同时，我们也提醒投资者要理性看待市场变化，不要盲目跟风投资。在房地产市场中，只有保持冷静和理性思考才能做出明智的投资决策。