取消公摊面积会导致房价上涨吗？按套内面积计价宣传销售

阳光的丁丁

在房地产界，一项重磅新政的出现，犹如一颗巨石投入平静的湖面，激起千层涟漪。这地楼市的新政规定：按套内面积计价宣传销售！这意味着“取消公摊”已不再是遥不可及的梦想，而是正在逐步变为现实。

取消公摊面积会导致房价上涨吗？按套内面积计价宣传销售

那么，什么是“公摊面积”呢？“公摊”这一模式最早可以追溯到1950年代的香港。在那个时候，房地产业刚刚起步，房产都是整栋出售，价格高得让人咋舌。然而，房产界的大亨李嘉诚却想出了一个妙招，那就是“分层出售”和“分户出售”。于是，公共部分的电梯、楼梯、大堂、走廊等就需要由各户来分摊，“公摊”就这样诞生了。

1995年12月1日，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》正式实施。这个文件给“房屋公摊面积”下了一个明确的定义。文件中规定，房屋的公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体等等。除此之外，整幢服务公共用房和管理用房也都被算在了公摊面积里，而且是以水平投影面积来计算的。

你想想啊，当初这“公摊”一出现，可真是让不少人摸不着头脑。大家都在心里犯嘀咕，这啥是公摊啊？咋还得我们来分摊呢？但没办法啊，这是规定，咱也只能照做。于是，大家就开始为这看不见摸不着的“公摊”买单了。

随着时间的推移，“公摊”这事儿也越来越让人觉得不对劲了。你说这房子的价格本来就不便宜，还要加上这一堆公摊面积的钱，这不是让我们老百姓更买不起房了吗？而且啊，这公摊面积的计算方法也让人觉得不太靠谱。有时候这公摊面积算下来，比实际使用面积还大，这不是坑人吗？

现在好了，终于有地方开始实行按套内面积计价宣传销售了，这可真是让大家看到了希望啊！这就意味着，我们以后买房的时候，不用再为那虚无缥缈的“公摊”买单了。我们只需要按照房子的套内面积来计算价格，这多公平啊！

不过呢，也有人担心，这取消公摊会不会导致房价上涨呢？毕竟，这房子的成本在那儿摆着呢，少了公摊这一块的收入，开发商会不会把这部分成本转嫁到房价上呢？这还真是个让人头疼的问题啊！

但我觉得吧，这事儿也不能一概而论。也许在短期内，房价可能会有一些波动，但从长远来看，这对整个房地产市场的健康发展是有好处的。取消公摊可以让房价更加透明，让消费者更加清楚自己到底花了多少钱买了多大的房子。这也有利于促进市场的公平竞争，让那些真正有实力的开发商脱颖而出。

而且啊，取消公摊也可以让我们的居住环境更加舒适。以前啊，因为有公摊这事儿，开发商为了节省成本，往往会在公共区域上偷工减料。现在没了公摊，开发商就得更加注重公共区域的建设和维护了，这对我们来说也是一件好事啊！

你再想想啊，这取消公摊可不是一件小事儿。它关系到千家万户的切身利益，也关系到房地产市场的未来发展。所以啊，我们要密切关注这事儿的进展，看看这取消公摊到底会给我们带来什么样的影响。

我相信啊，随着时间的推移，这取消公摊的政策会越来越完善，会给我们带来更多的好处。让我们一起期待那一天的到来吧！

在这个充满挑战和机遇的时代，房地产市场也在不断地变化和发展。取消公摊这一举措，无疑是对传统模式的一次重大挑战。它不仅让我们重新审视了房价的构成，也让我们对未来的居住环境有了更多的期待。

当我们回首过去，看到那“公摊面积”给我们带来的种种困扰和不满时，我们更加坚定了取消公摊的决心。这是一场变革，一场为了让老百姓住得更好的变革。在这场变革中，我们或许会遇到一些困难和阻力，但我相信，只要我们齐心协力，就一定能够克服这些困难，让取消公摊的梦想成为现实。让我们一起为了更美好的未来而努力吧！不管前方有多少风雨，我们都要勇敢前行，因为我们相信，阳光总在风雨后！

朋友们，你们说呢？你们对取消公摊这事儿有什么看法呢？欢迎大家一起来讨论啊！让我们一起为了我们的家园，为了我们的未来，贡献出自己的一份力量吧！

这说起来可真是没完没了了。但我就是想把这事儿给大家说清楚，让大家都明白这取消公摊到底是咋回事儿。希望我的这番话能让大家对取消公摊有更深入的了解，也希望大家能支持这一改革举措，让我们的房地产市场更加健康、更加美好！好了，今天就说到这儿吧。我得去喝口水，歇歇嗓子了。下次再跟大家聊啊！拜拜啦！