房产中介深夜爆猛料！房价“蹦极”式暴跌，背后真相来了

阳光的丁丁

在夜幕降临、华灯初上的时刻，我和一位在房产中介行业摸爬滚打多年的朋友相约在街边的大排档。昏黄的灯光下，我们相对而坐，面前的桌子上摆着几瓶啤酒和一些下酒小菜。几杯酒下肚，气氛逐渐热络起来，朋友的话匣子也打开了，他跟我透露了五个有关当下房子问题的关键消息，每一个都如同重磅炸弹，在我心里激起了层层涟漪，让我感到格外震撼，甚至有些不敢相信自己的耳朵。

房产中介深夜爆猛料！房价“蹦极”式暴跌，背后真相来了

朋友猛灌了一大口啤酒，脸上带着几分无奈和愤懑，说道：“你信不信？现在这房价啊，连个底裤都保不住咯！”说着，他便掰着手指头给我算起了账。他说，现在新房的库存量就像一座高耸入云的大山，压得开发商们喘不过气来。那些堆积如山的新房，就像一个个烫手的山芋，无人问津。而二手房市场更是惨不忍睹，很多房子挂出去半年了，连个看房的人都寥寥无几，更别说卖出去了。开发商们为了尽快回笼资金，天天搞特价房活动，可结果却是越降越没人买。这行情啊，就跟那烂尾楼似的，摇摇欲坠，眼瞅着就要塌下来了。

中介朋友一边说着，一边用力地拍着大腿，长叹一口气道：“救市政策就跟拿灭火器喷火山似的，根本不管用啊！降首付、降利率，这些政策听起来挺诱人的，可实际上呢？现在年轻人连每个月的月供都怕还不上，谁还敢把三代人辛辛苦苦攒下来的存款往这火坑里砸啊？”他还跟我讲，听说最近又有城市搞买房送户口的政策，结果消息一传开，大伙儿都笑岔了气，纷纷调侃道：“户口能当饭吃？现在这年头，还是手里有钱才实在啊！”

最让我感到胆战心惊的是，朋友说现在房价很有可能会跌回2016年，搞不好还得往2012年的水平滑。听到这话，我顿时感觉后背一阵发凉，冷汗直冒。你想想啊，十年前均价七八千的房子，现在要是腰斩到三四千，这哪是简单的跳水啊？简直就是高空蹦极还不带绳的，这落差实在是太大了，让人难以接受。

在网上，我时不时就能看到有人嚷嚷着临沂房价要暴涨，还信誓旦旦地说领导都发话了。可当我转头去查看临沂真实的成交数据时，却发现从去年到现在，房价每平米又跌了八百多。这鲜明的对比，让我觉得那些鼓吹房价上涨的言论简直就是无稽之谈。要我说啊，这年头信谁都不如信自己存折上的数字，开发商吹的牛能吹到天上去，可那都不如菜市场猪肉价来得实在。毕竟，猪肉价是实实在在影响着我们的生活，而房价的涨跌，对于很多普通人来说，却只能望洋兴叹。

疫情过后，老百姓的观念可谓是发生了翻天覆地的变化。以前，大家聚在一起，比的是谁家房子多，觉得房子多就是有面子、有实力。可现在呢，大家比的却是谁家没贷款，谁的日子过得轻松自在。现在的年轻人更是绝了，他们直接选择不婚不育，就住在爸妈家里，省下了房贷的钱，还能拿着这些钱去周游世界，享受生活。你要是跟他们扯学区房的事情，人家直接回你一句：“我自己都还没活明白呢，生个屁孩子！”这话虽然听起来有些粗俗，但却也反映出了当下年轻人对生活的态度和无奈。

电商把实体店干趴下这事儿，可真不是闹着玩的。以前，开个铺面做点小生意，好歹还能养家糊口，一家人过得也还算安稳。可现在呢，实体店的生意越来越难做，钱全被那些互联网平台赚走了。就拿我表弟来说吧，他以前是做服装批发的，前些年生意还不错，可最近这几年，电商的冲击越来越大，他的生意也越来越差。去年一年，他就亏了六十万，现在看到商铺就跟见了鬼似的，避之不及。钱都让几个互联网大佬赚走了，老百姓兜里比脸还干净，哪还有钱去接盘买房啊？

说到炒房，那就更可乐了。现在的二手房东们，一个个就跟热锅上的蚂蚁似的，急得团团转。前几年，房地产市场火爆的时候，很多人跟风囤房，想着能大赚一笔。可现在呢，情况完全变了，他们手里囤的房，现在降价30%都无人问津。有个在炒房群里的老哥，哭诉着自己的悲惨遭遇：“我每月要还两万八的房贷，可房子租出去才收三千块，这买卖简直比缅北诈骗还坑人啊！”听着他的哭诉，我心里不禁一阵唏嘘，这炒房的风险实在是太大了，一旦市场风向变了，那可就是血本无归啊。

其实啊，资本早就闻着味儿跑了。你看那些上市公司，三年前就开始抛售投资性房产了。人家可精着呢，早就看出这房地产市场玩不下去了，提前抽身而出，留下那些后知后觉的老百姓被套牢在楼市里，在冷风里瑟瑟发抖。

不过话说回来，十年前房价涨的时候，不也天天有人喊泡沫要破吗？可结果呢，房价愣是又疯涨了七八年。所以啊，这次会不会历史重演呢？要我说啊，这次真不一样！以前是大家抢着加杠杆买房，觉得房价只会涨不会跌，都想着能从中大赚一笔。可现在是哭着求银行别断供，生怕自己还不上房贷，房子被银行收走。时代变了，人们的心态也变了，房地产市场再也回不到过去那种疯狂的年代了。

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